Estimation théorique
Lotissement les Vallons du Loir,49430 Baracé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Vallons du Loir,49430-Baracé indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baracé (49017), comprenant 594 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 880€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baracé (49017), comprenant 594 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 880€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 12 | LOT LES VALLONS DU LOIR | 6 | 105 | 746 | 200000€ | 1905€ |
2021-07-20 | 14 | LOT LES VALLONS DU LOIR | 4 | 94 | 676 | 165000€ | 1755€ |
2021-06-14 | 5 | LOT LES VALLONS DU LOIR | 5 | 92 | 645 | 161250€ | 1753€ |
2019-08-01 | 15 | LOT LES VALLONS DU LOIR | 5 | 127 | 627 | 163000€ | 1283€ |
2021-08-26 | 5241 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 71 | 677 | 185000€ | 2606€ |
2022-05-12 | 2 | IMP BELLEVUE | 5 | 93 | 781 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ST AUBIN | 4 | 85 | 214 | 124000€ | 1459€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 487 | 87000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 17 | LOT LES FRESNIERES | 6 | 99 | 524 | 185500€ | 1874€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 522 | 85000€ | 944€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 80 | 354 | 37000€ | 463€ |
2020-05-18 | 5215 | LOT LES FRESNIERES | 5 | 88 | 503 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 58 | 263 | 30000€ | 517€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DU BARON | 3 | 81 | 687 | 109000€ | 1346€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU BARON | 3 | 81 | 687 | 124000€ | 1531€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DES MARCHES | 3 | 58 | 1376 | 82500€ | 1422€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 102 | 296 | 138010€ | 1353€ |
2019-07-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 186 | 534 | 81000€ | 435€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 407 | 169800€ | 999€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 142 | 70000€ | 583€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 94 | 65000€ | 542€ |
2021-04-26 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 246 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-21 | 3 | LE CLOS DES MARCHES | 4 | 94 | 823 | 194000€ | 2064€ |
2020-01-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 267 | 89000€ | 890€ |
2019-07-26 | 3 | RUE ST JULIEN | 3 | 50 | 51 | 39000€ | 780€ |
2019-08-29 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 209 | 59000€ | 634€ |
2022-03-30 | 12 | RUE ST JULIEN | 3 | 161 | 98 | 190000€ | 1180€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DES LOGES | 2 | 83 | 199 | 31000€ | 373€ |
2022-05-30 | 8 | CHE DES PERCE NEIGE | 3 | 110 | 514 | 185000€ | 1682€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 3 | 78 | 422 | 110000€ | 1410€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE VIEILLEVILLE | 4 | 83 | 500 | 148000€ | 1783€ |
2019-07-08 | 1 | LA BERTIERE | 4 | 140 | 2350 | 140000€ | 1000€ |
2021-03-02 | 1 | LA SUARDIERE | 3 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 5 | 85 | 1500 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 6 | 130 | 1000 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-30 | 5047 | LES PETITES LANDES | 4 | 144 | 1230 | 238000€ | 1653€ |
2022-01-28 | 5186 | LES PETITES LANDES | 4 | 120 | 560 | 164500€ | 1371€ |
2019-09-19 | 5248 | LES PETITES LANDES | 3 | 89 | 85 | 75500€ | 848€ |
2022-06-29 | 5050 | LES PETITES LANDES | 6 | 126 | 882 | 190000€ | 1508€ |
2021-09-08 | 5051 | LES PETITES LANDES | 2 | 87 | 839 | 39000€ | 448€ |
2020-10-28 | 5021 | LES DOUX | 2 | 65 | 665 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-30 | 5249 | LES MAISONS | 6 | 140 | 123 | 195175€ | 1394€ |
2019-06-21 | 1 | LA GASLIERE | 3 | 90 | 2160 | 233043€ | 2589€ |
2021-06-24 | 1 | LA PAUBOUSSIERE | 1 | 58 | 1558 | 76000€ | 1310€ |
2019-06-14 | 1 | L HUILERIE | 4 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2020-04-21 | 5238 | LA RUAUDIERE | 2 | 70 | 500 | 112500€ | 1607€ |
2021-09-30 | 1 | LA CERISIERE | 2 | 60 | 1600 | 154000€ | 2567€ |
2019-07-30 | 2 | LA PINSARDIERE | 5 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 1 | LES ALLEUDS | 5 | 100 | 1400 | 119500€ | 1195€ |
2021-03-24 | 6 | LA PINSARDIERE | 2 | 30 | 568 | 26000€ | 867€ |
2021-08-05 | 4 | BASSETAIS | 4 | 115 | 1750 | 232000€ | 2017€ |
2022-03-17 | 9 | LA PINSARDIERE | 2 | 45 | 530 | 60000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 2415 | RTE DU MOULIN DE PRIGNES | 3 | 110 | 1695 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-28 | 5024 | MOULIN DE PRIGNE | 3 | 110 | 565 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-23 | 5022 | MOULIN DE PRIGNE | 5 | 162 | 1000 | 217000€ | 1340€ |
2021-05-28 | 5026 | LA GRANGE | 3 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2020-07-10 | 5174 | LA HULTIERE | 5 | 219 | 2030 | 250000€ | 1142€ |
2019-12-13 | 5776 | LA COUDRE | 5 | 109 | 3310 | 155000€ | 1422€ |
2020-02-06 | 1 | RUE ST ETIENNE | 5 | 240 | 2657 | 456775€ | 1903€ |
2020-01-22 | 231 | CHE DE LA VANNERIE | 4 | 95 | 1590 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-31 | 5029 | LA RENARDIERE | 4 | 105 | 5226 | 320000€ | 3048€ |
2021-05-21 | 5032 | BESSUS | 3 | 74 | 1941 | 124400€ | 1681€ |
2021-10-29 | 5123 | LE RU DE LAUNAY DAUMERAY | 3 | 79 | 2558 | 150000€ | 1899€ |
2019-05-28 | 1000 | CHE DE LA GERMENNERIE | 2 | 62 | 1837 | 73000€ | 1177€ |
2020-02-24 | 5164 | L ECLECHE | 8 | 115 | 4703 | 103861€ | 903€ |
2019-12-26 | 5164 | L ECLECHE | 8 | 115 | 4703 | 189000€ | 1643€ |
2022-11-08 | 1190 | CHE DE LA GERMENNERIE | 7 | 99 | 1468 | 180850€ | 1827€ |
2021-12-21 | 1171 | CHE DE COUE | 4 | 100 | 235 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-10 | 387 | CHE DE LA CROIX DE SELENE | 3 | 91 | 3261 | 362000€ | 3978€ |
2020-06-08 | 5014 | LA BROSSE | 3 | 70 | 1828 | 263000€ | 3757€ |
2023-01-31 | 372 | CHE DE LA CROIX DE SELENE | 5 | 162 | 1855 | 343000€ | 2117€ |
2021-09-10 | 5052 | LES BOURSELLIERES | 5 | 98 | 7105 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JEAN TURQUAIS | 6 | 141 | 1001 | 225750€ | 1601€ |
2020-09-15 | 1 | LES CHENELLERIES | 1 | 35 | 240 | 49000€ | 1400€ |
2021-03-15 | 36 | RUE PIERRE LE LOYER | 6 | 132 | 1812 | 195000€ | 1477€ |
2020-12-18 | 5259 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 100 | 850 | 188000€ | 1880€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 90 | 947 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 5045 | JARDIN DE LA MARE | 3 | 62 | 500 | 150000€ | 2419€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE PRIGNE | 6 | 119 | 929 | 217000€ | 1824€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PIERRE LE LOYER | 6 | 143 | 0 | 185000€ | 1294€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DE LA PAIX | 5 | 93 | 210 | 144990€ | 1559€ |
2020-01-23 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 730 | 158000€ | 1717€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE PRIGNE | 5 | 105 | 820 | 245000€ | 2333€ |
2020-04-28 | 5040 | LA BUISSONNIERE | 5 | 167 | 224 | 223000€ | 1335€ |
2020-04-28 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 81 | 816 | 153500€ | 1895€ |
2022-01-20 | 5172 | LES HUARDIERES | 6 | 260 | 2840 | 380000€ | 1462€ |
2020-12-02 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2023-04-12 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 0 | 202000€ | 2295€ |
2022-07-25 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 585 | 229000€ | 1347€ |
2022-01-12 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 42 | 55555€ | 926€ |
2020-08-05 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 167 | 561 | 195175€ | 1169€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 4 | 64 | 148 | 60000€ | 938€ |
2023-03-30 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 315 | 52500€ | 739€ |
2020-02-21 | 4 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 2 | 63 | 225 | 50000€ | 794€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DES VENELLES | 5 | 132 | 170 | 75000€ | 568€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 93 | 697 | 154000€ | 1656€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 138 | 70000€ | 986€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SORBIERS | 3 | 87 | 422 | 190120€ | 2185€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE STE CATHERINE | 2 | 46 | 52 | 52000€ | 1130€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 110 | 714 | 185000€ | 1682€ |
2022-03-31 | 2 | RUE FOULQUES RECHIN | 4 | 82 | 1045 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-25 | 9 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 104 | 804 | 214000€ | 2058€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 3 | 86 | 1258 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-10 | 23 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 90 | 149 | 27000€ | 300€ |
2022-02-08 | 19 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 94 | 389 | 195000€ | 2074€ |
2023-05-12 | 20 | LE DERIS | 5 | 96 | 400 | 200000€ | 2083€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 2 | 59 | 267 | 110000€ | 1864€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DES MOULINS NEUFS | 2 | 45 | 144 | 90000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 1701 | RTE DE DAUMERAY | 4 | 165 | 483 | 399000€ | 2418€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES CASSIS | 4 | 145 | 617 | 205000€ | 1414€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 670 | 168500€ | 1296€ |
2021-10-19 | 6 | PL JOSEPH MENOU | 5 | 175 | 451 | 274000€ | 1566€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CASSIS | 6 | 97 | 722 | 198220€ | 2044€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 102 | 295 | 60000€ | 588€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CASSIS | 5 | 125 | 698 | 210000€ | 1680€ |
2022-12-13 | 14 | RUE NEUVE | 8 | 160 | 711 | 90000€ | 563€ |
2020-07-10 | 16 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 180 | 565 | 152000€ | 844€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 624 | 173000€ | 2110€ |
2021-01-27 | 5005 | LES MAROUERS | 4 | 135 | 2500 | 380000€ | 2815€ |
2022-08-05 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE LE LOYER | 5 | 140 | 1012 | 180000€ | 1286€ |
2021-11-08 | 26 | LE DERIS | 5 | 86 | 445 | 194900€ | 2266€ |
2023-01-05 | 30 | LE DERIS | 5 | 91 | 462 | 219000€ | 2407€ |
2021-12-07 | 31 | LE DERIS | 5 | 140 | 463 | 250000€ | 1786€ |
2021-08-04 | 33 | LE DERIS | 4 | 97 | 408 | 170000€ | 1753€ |
2021-10-13 | 11 | RUE PIERRE LE LOYER | 5 | 123 | 376 | 65000€ | 528€ |
2020-05-05 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-04 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 223500€ | 2170€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DU VIVIER | 6 | 196 | 36 | 190000€ | 969€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU VIVIER | 4 | 110 | 417 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-24 | 5138 | MONGOUT | 4 | 119 | 1020 | 130000€ | 1092€ |
2021-06-04 | 13 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 107 | 688 | 220000€ | 2056€ |
2020-09-08 | 33 | RUE HENRI GANDON | 5 | 146 | 886 | 195000€ | 1336€ |
2019-12-02 | 6 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 5 | 140 | 700 | 225000€ | 1607€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 480 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 88 | 812 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU VERDELET | 5 | 128 | 603 | 188000€ | 1469€ |
2022-07-05 | 27 | RUE HENRI GANDON | 2 | 74 | 744 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-29 | 5136 | LA BARDOUILLERE | 6 | 168 | 685 | 217000€ | 1292€ |
2023-03-28 | 25 | RUE HENRI GANDON | 3 | 73 | 350 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-23 | 5114 | LA GOURIE | 3 | 76 | 729 | 190000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 5290 | LE FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 500 | 136000€ | 1915€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 669 | 220000€ | 1719€ |
2021-04-02 | 5012 | LA FAUDUCHERE | 3 | 107 | 3715 | 139000€ | 1299€ |
2021-03-01 | 5015 | LA BARRE | 4 | 80 | 1363 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-02 | 5095 | LES MIRES | 6 | 120 | 900 | 157000€ | 1308€ |
2023-06-09 | 5169 | LA LIBERTE DAUMERAY | 2 | 106 | 2278 | 447000€ | 4217€ |
2021-06-29 | 249 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 115 | 2080 | 157500€ | 1370€ |
2021-06-25 | 307 | CHE DE LA BRUNELLIERE | 4 | 111 | 1000 | 312000€ | 2811€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DES POTRIES | 6 | 126 | 1007 | 210000€ | 1667€ |